Fazenda

FAZENDA AGROPECUÁRIA -JAGUARUNA/TUBARÃO/SC

• Excelente oportunidade no coração da segunda maior região produtora de arroz do Estado! Uma propriedade com logística privilegiada, solo de alta produtividade e infraestrutura operacional completa.

• Área Total: 774,1873 hectares (composta por 4 matrículas totalmente regulares).
• Área Produtiva: 575 ha. com solo rico do tipo organossolos.
• Atualmente: 400 ha. em cultivo de arroz irrigado e 175 ha em pastagem.
• Flexibilidade: Toda a área produtiva pode ser convertida 100% para arroz ou 100% para pecuária.
• Recursos Hídricos: Vasta disponibilidade de água, cortada por rios (incluindo Rio Congonhas e Rio Cubículo) e canais de escoamento.

🏡 BENFEITORIAS E ESTRUTURA OPERACIONAL:

• 3 Casas em Alvenaria:
• Casa 1: 129,25 m².
• Casa 2: 85,60 m².
• Casa 3: 71,06 m².

• 3 Galpões de Apoio:
• Galpão 1: 440 m² (estrutura pré-moldada de concreto, alvenaria e piso).
• Galpão 2: 112 m² (estrutura e vedação em madeira com piso).
• Galpão 3: 112 m² (estrutura e vedação em madeira com piso).

Sistema Integrado de Irrigação Automatizado:O sistema atende 5 casas operacionais e conta com 8 bombas elétricas para captação de água. A captação principal utiliza um design estratégico que aproveita a gravidade para a entrada natural da água, reduzindo o custo operacional. Toda a energia necessária para o acionamento das bombas é suprida por um sistema de geração própria de energia.

• Logística Interna: 2 pontes robustas com infraestrutura de concreto pré-fabricado e tablado de madeira, dimensionadas para tráfego de maquinário pesado.

🚜 FROTA DE VEÍCULOS E MAQUINÁRIOS (Inclusos):

• Carros e Motos:

• 1 Fiat Strada Fire (2015), 1 GM Montana 1.4 (2009) e 2 Motocicletas Honda CG 125 Fan (2013).

• 9 Máquinas Agrícolas:

• 1 Trator Agrícola Pulverizador Gomes GHRE-86 (Ano 2020).
• 1 Trator Agrícola New Holland TL5.90 (Ano 2020).
• 1 Trator Agrícola John Deere 5705 (Ano 2008).
• 2 Tratores Agrícolas New Holland 7630.
• 1 Trator Agrícola Massey Ferguson 290.
• 1 Colheitadeira New Holland TC-55 (Ano 1999).
• 1 Colheitadeira Massey Ferguson MF 3640 (Ano 1987).
• 1 Máquina Retroescavadeira Case 580H.

• Equipamentos e Implementos Diversos: Distribuidor de grãos monodisco, pulverizador de arrasto, glastanque 800L, lâminas niveladoras, arados rotativos e de aiveca, plantadeira Semeato, grades aradoras de discos, carreta agrícola basculante e 5 graneleiros de grande capacidade.

📍 LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS ESTRATÉGICAS

O acesso principal é feito pelo Bairro Congonhas, em Tubarão/SC, e a maior parte das terras fica no bairro Boa Vista, em Jaguaruna/SC.

• ✈️ Aeroporto de Jaguaruna/SC: 34 km
• 🏢 Florianópolis/SC: 150 km
• 🏭 Porto Alegre/RS: 326 km